由于私家车越来越多，小区停车问题成为老百姓日常生活的大问题，也是个整个社会公共秩序的问题。这些年来，尤其在大中城市的城市区域反应尤为突出，出现很多矛盾争议。其中出现比较多的问题就是：在小区附近的公共道路两侧，是否可以划地进行收费泊车？小区初入住的时候，很多业主没有购买车位，便把车辆停在了附近的公共道路两侧。随着入住率越来越高，道路两侧已经是车满为患。 此时开发商当然希望业主赶快购买车位，一方面可以销售车位。另一方面也减少地面交通问题，带来的一些管理问题。 此时很多小区附近道路两侧就“入住”了收费泊车的外来的泊车管理公司开始划地收费停车。业主呢感觉自己在自家楼下道路上停车，就算不合理，但是被外来的公司收钱。业主们怎么都有一种在“自己家地盘”被强制收钱的感觉。往往就会产生很多矛盾冲突。 这里首先提醒广大业主，一定要理性对待问题，毕竟你的车在外面停着，不要因为几块钱，把问题激化不值当的。但是就这个问题，到底泊车公司在小区内划地收费停车是否合规合法呢？ 笔者经过各方咨询和调查，得出以下观点，供大家参考。

这个问题要分为两种情况来看待:一是公共道路属于小区规划用地。二是公共道路非小区规划用地。属于小区规划用地，那么开发商或者物业就无权将这些区域交给泊车公司管理并且收费停车，除非争得业委会统一，并且收费也应该和业委会协商收益的使用明细。这个问题是比较明确的。 第二种情况是公共道路非小区公共用地。那么显然业主就无法直接对这些区域伸张权利了。那这种情况该怎么对待呢？

这种情况就上升到另一个层面，就是无论任何人在主张自己的权利的同时，不能损害其他人的合法利益。 举个例子，某个小区住宅楼旁边刚刚建成了一座写字楼，各方面证件合法，但是写字楼外墙采用玻璃幕墙，并且进行了单向反光的处理，也就是说在对面的住宅楼看起来就像一面镜子。结果全天只要太阳一出来，小区住宅众多住户收到折射的光影响非常严重。 因此写字楼就是在行驶自己的权利同时，一定程度上侵害了其他人的利益。应该予以调整。回归正题。在非小区公共道路上建立收费泊车，假如影响到了小区居民的利益，比如出行，比如绿化和环境污染等问题。那么小区居民就有权向相关部门反映要求其纠正侵权行为。

首先作为车主，在任何地方泊车必须遵守相关的法律法规这是首要条件。如果在不合规的地方停车，肯定车主是有责任的。如果存在上面描述的情况，车主首先保持理性，理论不成，给他交个几块钱，别直接冲突搞得影响自己心情，万一再损坏了爱车就更不值得了。 真要解决问题还是要通过业委会，大家通过正当的手段伸张权利才能真正解决问题。